Calculateur hypothécaire
La plupart des calculateurs annoncent une mensualité fausse de quelques dollars et ignorent le comptant exigé le jour de la signature. Celui-ci applique la convention canadienne de capitalisation semestrielle, la prime SCHL et sa taxe de vente, et les droits de mutation du Québec tranche par tranche.
Type de projet
Le bien
Financement
Les fréquences accélérées équivalent à 13 mensualités par an et raccourcissent l'amortissement.
Activée par défaut : au Canada, un taux fixe capitalise deux fois par an, pas mensuellement.
Porte le plafond d'amortissement assuré de 25 à 30 ans.
Frais de clôture
Tranches de 2025 — indexées chaque janvier.
Frais récurrents
Projection
Sert à projeter la valeur du bien — sans effet sur votre paiement.
Le paiement hypothécaire plus tous les frais récurrents de propriété.
Comptant requis à la signature
Tranches de 2025 — indexées chaque janvier.
Le prêt
À la fin du terme de 5 ans
Le test de résistance fédéral vous qualifie au plus élevé de votre taux plus 2 % ou 5,25 %.
Valeur nette dans le temps
- Votre valeur nette
- Valeur du bien
- Solde dû
L'écart ombré est votre valeur nette — ce qu'il vous resterait en vendant à la valeur de l'année.
Quelle capacité d'emprunt ?
Applique vos revenus aux ratios ABD et ATD utilisés par les prêteurs, au taux de qualification.
Prêt auto, prêt étudiant, paiements minimums de cartes de crédit.
Ce sont les frais de logement qui limitent ici (32 % du revenu brut).
Ce qu'une maison au Québec coûte vraiment
Tous les frais entre l'offre et le premier paiement — et les deux que la plupart des calculateurs ratent.
Vous êtes déjà propriétaire ?
Atlas suit la valeur du bien, votre solde et votre valeur nette avec le reste de votre patrimoine.
Estimations à titre indicatif — ni préautorisation hypothécaire, ni conseil financier. Faites valider chaque montant par votre prêteur et votre notaire.